日向市で不動産売買を行う大興不動産日向が相続・空き家対策をご紹介します。

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相続・空き家の相談
Relation and Vacancy

相続した物件の活用方法とは

親から建物や土地などを相続したものの、遠方だったり条件が悪かったりで活用できていないということはありませんか? そんな不動産はそのまま放置せず、まずは不動産会社に相談してみましょう。使い道がなかった空き家や土地から収益を得られる可能性もあります。

こんなお悩みありませんか?

こんなお悩みありませんか?

こんなお悩みありませんか?

  • 相続した土地の使い道がなく、放置してしまっている……。
  • 維持費だけがかかる空き家があるが、活用方法はないだろうか。
  • 親名義の不動産を売却してしまいたい。

せっかく相続したものの、空き家のままになっていたり遊休土地になってしまっていたりする不動産はありませんか? きちんと活用できれば収益につながるはずなのに、放置しているままでは税金ばかりかかってしまいます。

さらに、空き家は不法侵入や不法投棄といった犯罪に巻き込まれてしまうこともあるため、放置しておくのは不安です。日向市の大興不動産日向では、相続した土地の売却や活用についてもご相談に応じることができますので、お気軽にお問い合わせください。

相続物件の売却

相続物件の売却

相続物件の売却

売却しようとしてもなかなか買手を見つけられない空き家が、悩みの種になっている方も多いのではなでしょうか。相続したものの使い道がない空き家にお悩みの方に、空き家の売却による特別控除についてご案内します。以下の条件すべてに当てはまる不動産が対象になりますので、ぜひご確認ください。

特別控除の条件

  • 1981年5月31日以前に建築された家屋であること
  • 相続前には被相続人以外に住んでいた人がいない、相続開始によって空き家になった家屋であること。

※マンションなどは適用対象外。

上記の条件に当てはまる家屋と敷地を、指定された条件で譲渡した場合に最高3,000万円の特別控除の特例が適用されます。

  • 相続の時から譲渡の時まで、居住、貸付、事業に使われていないこと。
  • 耐震改修を行い新耐震基準に適合する建物として売却するか、家屋を取り壊して土地だけ売却する。
  • 譲渡期間は、2016年4月1日から2019年12月31日まで。
  • 相続の開始があった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までの間に譲渡したもの。
  • 譲渡金額が1億円以下である。

相続支援コンサルタントとは?

相続の手続きは、税理士や司法書士、弁護士、ファイナンシャルプランナーなど関連する各専門家の連携によってなされます。こうした専門家と情報共有しながら相続に特化した専門家として相続を支援する専門家が「相続支援コンサルタント」です。的確に理想的な相続を実現するために相続税や各種手続きなどに関するさまざまなアドバイスや支援を行うことができます。

大興不動産日向には、相続支援コンサルタントが在籍していますので、空き家の問題も含めた相続に関するお悩みも安心してお任せください。

空き家や土地を有効活用しましょう

空き家や土地を有効活用しましょう

空き家や土地を有効活用しましょう

空き家や土地は、そのままにしていると税金がかかるだけですが、有効活用できれば収益につながる可能性もあります。条件によっては活用方法を提案することもできますので、まずは不動産会社に相談することをおすすめします。

活用方法例
賃貸物件にする リフォームが必要になりますが、賃貸物件にできれば収入も得られます。
現金化する 条件に寄りますが、売却できる可能性があります。
管理してもらう 管理サービスを活用することで、劣化を防ぐことができます。

定期管理

空き家や空き地は、放置しているとどんどん荒れてしまいます。空き地は雑草が近隣に迷惑をかけますし、空き家であれば白アリが発生したりネズミが発生したり、不法侵入などが起こったりすることも……。

そんな場合に活用できるのが、不動産会社による不動産の定期管理です。遠方などで自分では管理できない不動産の管理を委託することができます。

日向市で不動産の売却・買取
ならお任せください。

私たちは、不動産のプロフェッショナルとして、
お客さまの「Goodパートナー」と認められることを目指します。

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